Thalhaimergasse – generalsanierte 3 Zimmer Altbauwohnung mit hofsetigem Balkon

1160 Wien 

Thalhaimergasse, 

wunderschön revitalisierte 3 Zimmer Altbauwohnung mit hofseitigem Balkon, 

die gesamte Liegenschaft wurde 2017 generalsaniert, 

die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von den Straßenbahnlinien 9 und 46 sowie den Buslinien 10A  und 48A entfernt, 

79,44m2 Wohnfläche zzgl. 5,60m2 Balkon (hofseitig ausgerichtet), 

2. Liftstock,  

Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Arbeitszimmer, Vorzimmer, 

Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, 

separates WC, 

Gaszentralheizung (Fußbodenheizung), 

BK: € 173,94 brutto/Monat, 

Heizungsakonto: € 269,60 brutto/Monat, 

Reparaturrücklage: € 70,19/Monat, 

die Wohnung wird zur Zeit noch bewohnt und kann nach Vereinbarung übergeben werden, 

1 Kellerabteil steht zur Verfügung, 

Kaufpreis: € 450.000,00 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.