—FLORIDUSGASSE—AN DER OBEREN ALTEN DONAU—4 ZIMMER MIT HOFSEITIGEM BALKON—
Lage
Obere Alte Donau, Donaufelderstraße, Veterinärmedizinische Universität Wien
Objektbeschreibung
1210 Wien Floridusgasse
4 Zimmer Neubauwohnung mit hofseitigem Balkon in Toplage,
3. Liftstock,
105,57m2 Wohnfläche zzgl. 5,39m2 Balkon,
32,98m2 großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Vorzimmer,
die Wohnung verfügt über 2 Bäder,
1 Bad mit Wanne,
1 Bad mit Dusche und WC,
1 separates WC,
die Beheizung erfolgt mittels Grundwasserwärmepumpe, die im Niedertemperaturbetrieb die Heizflächen mit Wärme versorgt und durch einen Gasbrennwertkessel, der die Trinkwassererwärmung über hat, und bei Ausfall der Wärmepumpe den Heizbetrieb sicherstellt (Fußbodenheizung),
Mietdauer: 4 Jahre,
verfügbar: ab sofort,
1 Abstellraum steht zur Verfügung,
1 Kellerabteil vorhanden,
bei Bedarf kann ein Garagenplatz für extra € 120,00 brutto/Monat angemietet werden,
Die BRI Immobilienmakler GmbH GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
BMM: € 1.750,00 ( inkl. BK )
zzgl. ca. € 79,19 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto
Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: 4BMM
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Garage, Fahrradraum, Abstellraum, Getrennte Toiletten, Bad mit WC
Möblierung
Küche, Bad