Bergenstammgasse – Bürohaus mit Dachterrasse und Garage, unbefristet

1130 Wien 

Bergenstammgasse, 

zur Vermietung steht ein Neubaubürohaus mit Dachterrasse und Garage, 

278,39m2 Nutzfläche teilen sich auf insgesamt 4 Etagen (EG, Halbstock, 1. Stock und Keller) auf, 

das Bürohaus verfügt noch extra über eine 54,13m2 große Dachterrasse und eine eigene Garage, 

die Liegenschaft ist zur Zeit noch vermietet und kann voraussichtlich ab dem 01. Oktober 2023 bezogen werden, 

EG: 

1 großes Büro, 1 kleineres Büro, WC, Foyer, 

Halbstock: 

1 großer Büroraum mit 53,35m2, 

1. Stock: 

1 größeres Büro, 2 kleinere Büros, WC, Abstellraum, 

Keller:

2 Räume, 1 Archiv, Einbauküche mit Essplatz, Bad mit Dusche, Heizraum, 

die Beheizung erfolgt mittels Gaskesselheizung, 

UNBEFRISTETE VERMIETUNG, 

die U4 Station Ober St. Veit sowie die Buslinien 47A, 54A und 54B sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, 

BMM:    € 3.425,22 ( inkl. BK und 20% UST. )

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM 

Vergebührung des Mietvertrags: ca. € 1.234,00  

Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. 

Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 1.000,00 (inkl. 20% USt.) 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.