Baujahr 2020 – wunderschöne 2 Zimmerwohnung mit Wohnküche

1130 Wien 

Baujahr 2020, 

2 Zimmer Neubauwohnung zu vermieten, 

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, 

Die nahe gelegene Straßenbahnstationen 10 (ca. 180m Gehweite), 58 (ca. 700m Gehweite), sowie die Busstationen 53A, 54A und 54B (ca. 250m Gehweite) und die U-Bahnstation U4 Unter St. Veit (ca. 500m Gehweite) bringen Sie in kurzer Zeit sowohl ins Zentrum als auch ins Grüne.

2. Liftstock (1. DG), 

60,31m2 Wohnfläche, 

Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe, Vorzimmer, 

die Einbauküche ist mit einem Herd (inkl. Backrohr), einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank (inkl. Gefrierfach) ausgestattet, 

Bad mit Wanne und Fenster, 

separates WC,

Zentralheizung (Gas), 

Mietdauer: 4 Jahre, 

1 Kellerabteil vorhanden, 

BMM: € 995,00 (inkl. BK und 10% USt.) 

zzgl.:  €   69,06 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.