Beschreibung

1090 Wien 

Severingasse Ecke Währinger Gürtel, 

die Liegenschaft befindet sich nur wenige Gehminuten von der U6 Station Währinger Straße, den Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42 sowie der Buslinie 40A entfernt, 

Fläche des Rohdachbodens: ca. 345,00m2, 

Laut der uns vorliegenden Machbarkeitsstudie (Stand Juni 2023) beträgt die erzielbare Wohnnutzfläche im DG ca. 454,00m2 (aufgeteilt auf 1.DG und 2.DG) zzgl. 62,00m2 Freiflächen (vorbehaltlich der statischen Prüfung).

erzielbare Wohnnutzfläche (laut Studie Juni 2023): ca. 454,00m2 (aufgeteilt auf 1.DG und 2.DG) zzgl. 62,00m2 Freiflächen, 

es stehen Kellerabteile zur Verfügung, 

Kaufpreis: € 500.000,00 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung