Beschreibung

1020 Wien - Ulrichgasse 

Verlassenschaft, 

sanierungsbedürftige 2 Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse und Blick zum Donaukanal zu verkaufen, 

der 1. Bezirk und der Donaukanal sind in wenigen Minuten erreichbar, 

5. Stock ohne Lift, 

61,58m2 Wohnfläche zzgl. ca. 6,00m2 Terrasse, 

Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Einbauküche mit Essplatz, Vorzimmer, 

Bad mit Wanne und Fenster, 

separates WC,  

Gaskonvektorheizung, 

BK: € 128,04 brutto/Monat, 

Reparaturrücklage: € 58,20/Monat, 

1 Kellerabteil verfügbar, 

Kaufpreis: € 275.000,00 

Die verkaufende Partei haftet nicht für ein bestimmtes Ausmaß oder für eine bestimmte Eigenschaft oder Erträgnis des Vertragsobjektes wohl aber dafür, dass dieses frei von sämtlichen bücherlichen Belastungen in den Besitz und Genuss der kaufenden Partei übergeht. Jede darüber hinausgehende Haftung und Gewährleistung der Verkäuferin für Sach- und Rechtsmängel wird, einschließlich der Haftung für Mangelfolgenschäden, ausgeschlossen.

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch das Notariat Dr. Hofmann, 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und zzgl. Barauslagen

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.