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Salzergasse – 2,55% Rendite, unbefristet vermietete Altbauwohnung

Objektdaten

  • Objektnummer
    6876/923
  • Ort
    1090 Wien
  • Kaufpreis
    245.000 EUR
  • Nutzfläche
    48,16 m²
  • Wohnfläche
    48,16 m²
  • Zimmer
    2
  • WC
    1
  • Badezimmer
    1

Über das Objekt

Beschreibung

1090 Wien - Salzergasse 

2,55% Rendite, 

unbefristet vermietete 2 Zimmer Altbauwohnung zu verkaufen, 

die Wohnung wurde im März 2023 unbefristet vermietet, 

die Jahresnettomiete beläuft sich auf € 6.246,72, 

2. Liftstock, 

48,16m² Wohnfläche, 

Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer, 

Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, 

separates WC, 

Gasetagenheizung, 

1 Kellerabteil steht zur Verfügung, 

die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 210,57 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.), 

Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.

Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at 

Kaufpreis: € 245.000,00

 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung

Kontaktdaten

Michael Wagner, MSc, BRI Immobilienmakler GmbH
Herr Michael Wagner, MSc
Geschäftsführer
BRI Immobilienmakler GmbH

Peter-Jordan-Straße 8 
1190 Wien

+43 664 417 417 9 mw@brichard.at
Michael Wagner, MSc, BRI Immobilienmakler GmbH

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Objekt ID:
6876/1184
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Nutzfläche ca.:
289,29 m²
Gesamtfläche ca.:
289,29 m²
Grund­stück ca.:
289,29 m²
Verfügbar ab:
nach Mietvertrag
Gesamtmiete netto:
2.240,80 EUR
Objekt ID:
6876/1216
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
47,71 m²
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47,71 m²
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47,71 m²
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48,21 m²
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48,21 m²
Verfügbar ab:
nach Mietvertrag
Gesamtmiete netto:
636,36 EUR
Gesamtmiete:
700,00 EUR
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