Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten!

Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass ich mich vom 01.10.2026 bis einschließlich 11.10.2026 im Urlaub befinde und in dieser Zeit telefonisch nicht erreichbar bin.

Ihre Anfrage werde ich ab dem 12.10.2026 bearbeiten.

1220 Wien - Stadlauer Straße 

2 Zimmer Neubauwohnung mit 6,06m2 Balkon zu verkaufen, 

die Straßenbahnlinie 25 und die Buslinien 26A, 86A, 87A, 95A und96A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, 

2. Liftstock, 

56,25m2 Wohnfläche zzgl. 6,06m2 Balkon, 

Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, separate Einbauküche, Vorzimmer, 

Bad mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss, 

separates WC, 

Gasetagenheizung, 

1 Abstellraum vorhanden, 

1 Kellerabteil steht zur Verfügung, 

die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 293,39 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.), 

Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.

Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at 

Kaufpreis: € 199.000,00 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch EnginDeniz Rechtsanwälte, 1,4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und zzgl. Barauslagen

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises 

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.