Beschreibung

1070 Wien 

Burggasse, 

die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der U6 Station Burggasse-Stadthalle, der Lugner City, den Straßenbahnlinien 5 und 49 sowie der Buslinien 48A  entfernt, 

54,87m2 Wohnfläche, 

2. Liftstock (die Liftrechte müssen noch vom Käufer erworben werden), 

nach Rücksprache mit der Hausverwaltung betragen die Kosten hierfür ca. € 7.000,00, 

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (Anschlüsse vorbereitet), Dusche (Anschlüsse vorbereitet), Vorzimmer, 

zur Zeit befindet sich kein WC in der Wohnung (Gang), 

Gaskonvektorheizung, 

1 Kellerabteil steht zur Verfügung, 

die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 170,20 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.), 

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, 

Kaufpreis: € 165.000,00 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: 

Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch das Notariat Mag. Hnatek, 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und zzgl. Barauslagen

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.