Beschreibung

1170 Wien 

Lorenz-Bayer-Platz, 

sanierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung in gepflegtem Altbau zu verkaufen, 

die Wohnung liegt gegenüber dem Lorenz-Bayer-Park und befindet sich nur einige Gehminuten von den Straßenbahnlinien 2, 9 und 44 entfernt, 

die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und eine Apotheke sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Wohnung situiert, 

50,83m2 Wohnfläche, 

1. Liftstock, 

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (Anschlüsse vorhanden), Vorzimmer, 

Bad mit Dusche, 

separates WC, 

Gasetagenheizung, 

1 Kellerabteil steht zur Verfügung, 

die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 277,44 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.), 

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, 

Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.

Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at 

Kaufpreis: € 195.000,00 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.