Beschreibung

1140 Wien - Brudermanngasse 

bestandsfreie Neubaugarconniere (Baujahr 1996) mit Garagenplatz zu verkaufen, 

die U4 Station bzw. S-Bahn Station Hütteldorf sowie die Buslinien 43B, 47B, 50A, 50B, 52A und 52B sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, 

1. Liftstock, 

35,21m2 Wohnfläche, 

Wohn-/Schlafzimmer mit offener Einbauküche, Vorzimmer, 

Bad mit Wanne und WC, 

Gaszentralheizung, 

1 Abstellraum vorhanden, 

1 Kellerabteil steht zur Verfügung, 

weiters steht noch ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher mit der Wohnung verbunden ist, zur Verfügung und muss für extra € 20.000,00 erworben werden, 

BK (Wohnung und Garage): € 119,91 brutto/Monat, 

Heizungsakonto: € 45,80 brutto/Monat, 

Warmwasserakonto: € 54,68 brutto/Monat, 

Reparaturrücklage (Wohnung und Garage): € 55,50/Monat, 

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, 

Kaufpreis: € 175.000,00 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.