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Baujahr 2020 – repräsentativer 4 Zimmer Neubau mit 15,31m2 großem Balkon und Garage

Objektdaten

  • Objektnummer
    6876/1174
  • Ort
    2100 Korneuburg
  • Kaufpreis
    499.000 EUR
  • Nutzfläche
    106,07 m²
  • Wohnfläche
    98,41 m²
  • Zimmer
    4
  • WC
    1
  • Badezimmer
    1

Über das Objekt

Beschreibung

2100 Korneuburg - Kreuzensteiner Straße 

repräsentative 4 Zimmer Neubauwohnung mit 15,31m2 großem Balkon, einem Garagenplatz und einem Autoabstellplatz zu verkaufen, 

es sind vom Vorzimmer aus alle 4 Zimmer zentral begehbar, 

die Wohnung wird zur Zeit noch bewohnt und kann ab dem 01. September 2024 übergeben werden, 

1. Liftstock, 

98,41m2 Wohnfläche zzgl. 15,31m2 Balkon, 

Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, geräumiges Vorzimmer, 

Bad mit Wanne und Dusche, 

separates WC,  

Fernwärme, 

BK: € 272,79 brutto/Monat, 

Heizungsakonto: € 74,23 brutto/Monat, 

Reparaturrücklage: € 127,57/Monat, 

2 Abstellräume stehen zur Verfügung, 

1 Kellerabteil vorhanden, 

der Wohnung sind ein Tiefgaragenplatz und ein Stellplatz zum Preis von € 30.000,00 zugeordnet, welche zusätzlich erworben werden müssen, 

Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.

Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at 

Kaufpreis: € 499.000,00 

 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch das Notariat Mag. Hnatek, 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und zzgl. Barauslagen

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kontaktdaten

Michael Wagner, MSc, BRI Immobilienmakler GmbH
Herr Michael Wagner, MSc
Geschäftsführer
BRI Immobilienmakler GmbH

Peter-Jordan-Straße 8 
1190 Wien

+43 664 417 417 9 mw@brichard.at
Michael Wagner, MSc, BRI Immobilienmakler GmbH

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