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Gersthofer Straße – 4,17% Rendite, WE-Paket Nähe Türkenschanzpark

Objektdaten

  • Objektnummer
    6876/1242
  • Ort
    1180 Wien
  • Kaufpreis
    3.100.000 EUR
  • Nutzfläche
    764 m²
  • Wohnfläche
     m²
  • Zimmer
    0
  • WC
  • Badezimmer
    0

Über das Objekt

Beschreibung

1180 Wien, Gersthofer Straße 

4,17% Rendite, 

Zum Verkauf steht ein WE-Paket Nähe Türkenschanzpark und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung. 

Die Nutzfläche setzt sich aktuell aus 16 Objekten im EG, 2. OG und DG zusammen:

  • 2 Wohnungen (2. OG und DG)
  • 3 Geschäftslokalen
  • 1 Garagenbox im Hof
  • 10 Autoabstellplätzen im Hof

Das Dachgeschoss befindet sich in ausgebautem Zustand. 

Aktuelle Gesamtnutzfläche:                                         764,00m2 
Nutzfläche unbefristet vermietet:                                 657,00m2 (insgesamt 1 Wohnung, 3 Geschäftslokale und 10 Autoabstellplätze)
Nutzfläche befristet vermietet:                                     107,00m2 (insgesamt 1 Wohnung und 1 Garagenbox)

 

Anteil Befristungen im Bestand:  14,00%

Anteil unbefristet im Bestand:      86,00%

 

 

Aktueller Jahresnettomietertrag:                                € 129.364,00 (Stand April 2024) 

Kaufpreis: € 3.100.000,00      

   

Nebenkosten bei Ankauf der Immobilie durch Sie oder einen von Ihnen namhaft gemachten Dritten:

Kaufvertragserstellung: nach Vereinbarung
Grundbucheintragung: 1,1 % 
Grunderwerbssteuer: 3,5% 
Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt. 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Es wird ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin sowie auf die Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die im Inserat angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Verkäuferin und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.

Kontaktdaten

Michael Wagner, MSc, BRI Immobilienmakler GmbH
Herr Michael Wagner, MSc
Geschäftsführer
BRI Immobilienmakler GmbH

Peter-Jordan-Straße 8 
1190 Wien

+43 664 417 417 9 mw@brichard.at
Michael Wagner, MSc, BRI Immobilienmakler GmbH

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