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Sobieskigasse – befristet vermietetes Büro, 6,11% Rendite

Objektdaten

  • Objektnummer
    6876/1194
  • Ort
    1090 Wien
  • Kaufpreis
    495.000 EUR
  • Nutzfläche
    218,50 m²
  • Wohnfläche
    218,50 m²
  • Zimmer
    8
  • WC
    2
  • Badezimmer
    1

Über das Objekt

Beschreibung

1090 Wien 

Sobieskigasse Höhe Canisiusgasse, 

6,11% Rendite, 

befristet vermietetes Büro zu verkaufen, 

die thermisch-energetische Sanierung der Liegenschaft (Thewosan) wurde heuer fertiggestellt, 

der Mietvertrag wurde am 01.09.2000 abgeschlossen und ist bis zum 31.08.2027 befristet, 

das Büro wird zur Zeit als Therapiezentrum genutzt, 

die Jahresnettomiete beläuft sich auf € 30.254,40, 

218,50m2 Nutzfläche teilen sich wie folgt auf:

  • 8 Räume, wovon 7 zentral begehbar sind (werden zur Zeit als Therapieräume bzw. Büro genutzt)
  • 1 Vorraum (Wartezimmer)
  • Einbauküche mit Essplatz
  • Bad mit Dusche
  • 2 WC´s
  • 1 Abstellraum

die Liegenschaft verfügt über einen Straßen- und einen Hauseingang, 

die Beheizung erfolgt durch eine Gasetagenheizung, 

Kaufpreis: € 495.000,00 

 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch Herrn Mag. Männl, Gibel Zirm Rechtsanwälte GmbH & Co KG 

Kontaktdaten

Michael Wagner, MSc, BRI Immobilienmakler GmbH
Herr Michael Wagner, MSc
Geschäftsführer
BRI Immobilienmakler GmbH

Peter-Jordan-Straße 8 
1190 Wien

+43 664 417 417 9 mw@brichard.at
Michael Wagner, MSc, BRI Immobilienmakler GmbH

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nach Mietvertrag
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109,20 m²
Grund­stück ca.:
109,20 m²
Verfügbar ab:
nach Mietvertrag
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1.567,27 EUR
Gesamtmiete:
1.724,00 EUR
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