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Hawelgasse – Einfamilienhaus mit Pool und Garage in Toplage

Topobjekt

Objektdaten

  • Objektnummer
    6876/1260
  • Ort
    1180 Wien
  • Kaufpreis
    1.970.000 EUR
  • Nutzfläche
     m²
  • Wohnfläche
    258 m²
  • Zimmer
    7
  • WC
    3
  • Badezimmer
    2

Über das Objekt

Beschreibung

1180 Wien - Hawelgasse 

Einfamilienhaus (Wohnungseigentum begründet) in exklusiver Wohnlage mit Swimmingpool und Doppelgarage zu verkaufen, 

Baujahr: 1995 (Erstbesitz), 

Grundstücksfläche: ca. 410,00m2, 

ca. 258,00m2 Wohnfläche zzgl. ca. 356,00m2 Gartenfläche inkl. Swimmingpool zzgl.1 Terrasse im EG und 2 Balkonen (1. OG und DG) teilen sich auf vier Etagen (EG, 1.OG, DG und Keller) auf, 

EG: ca. 67,00m2 Wohnfläche zzgl. dem Garten, Swimmingpool und 1 Terrasse, 

ca. 44,00m2 großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang zum Garten und der Terrasse, separate Einbauküche, Vorzimmer, separates WC, Zu- bzw. Abgang zum Keller, 

1.OG: ca. 69,00m2 Wohnfläche zzgl. 1 Balkon (verbindet beide Schlafzimmer), 

2 zentral begehbare Schlafzimmer mit gemeinsamen Balkon (1 Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum), Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, separates WC, Vorzimmer, 

DG: ca. 65,00m2 Wohnfläche zzgl. 1 Balkon (vom Schlafzimmer und vom Bad aus begehbar), 

1 Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe und Zugang zum Balkon, 1 Zimmer (ideal für Home office), Bad mit Wanne, WC, Bidet und Fenster und Zugang zum Balkon, Vorzimmer, 

Keller: ca. 57,00m2 Wohnfläche (mit direktem Zugang zur Garage), 

2 Arbeitszimmer bzw. Hobbyräume, Heizraum (Gasetagenheizung), Vorzimmer bzw. Kellerabgang, 

die Liegenschaft wird mit einer Gasetagenheizung beheizt, 

weiters stehen 2 Tiefgaragenplätze zur Verfügung, welche im Kaufpreis inkludiert sind, 

die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 848,39 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.), 

Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.

Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at 

Kaufpreis: € 1.970.000,00 

 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung 

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontaktdaten

Michael Wagner, MSc, BRI Immobilienmakler GmbH
Herr Michael Wagner, MSc
Geschäftsführer
BRI Immobilienmakler GmbH

Peter-Jordan-Straße 8 
1190 Wien

+43 664 417 417 9 mw@brichard.at
Michael Wagner, MSc, BRI Immobilienmakler GmbH

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