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Gerhardusgasse – etablierte KFZ-Werkstatt mit Lackieranlage zu vermieten

Objektdaten

  • Objektnummer
    6876/1298
  • Ort
    1200 Wien
  • Nutzfläche
    735 m²
  • Wohnfläche
    735 m²
  • Zimmer
    0
  • WC
    2
  • Badezimmer
    0

Über das Objekt

Beschreibung

1200 Wien 

Gerhardusgasse, 

gut eingeführte KFZ-Werkstatt mit Lackieranlage und Verkaufslokal gegen Ablöse zu vermieten, 

die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf: 

Werkstatt inkl. Nebenräume und Lager in der Einfahrt: ca. 680,00m2, 

straßenseitige Geschäftsfläche/Geschäftslokal: ca. 55,00m2, 

Hoffläche inkl. Einfahrtsbereich: ca. 236,00m2, 

zzgl. 14 Autoabstellplätze auf der Nachbarliegenschaft (Gerhardusgasse 26), 

der aktuelle Mieter hat die gesamte Werkstatt im Jahr 2018 generalsaniert, 

die Ablöse beträgt € 1,2 Millionen zzgl. 20% USt. und beinhaltet folgendes Inventar: 

Geräte Werkstatt:

  • 4x 4,5t Hebebühnen
  • 1x 3,5t Hebebühne
  • 1x 5t Scherenhebebühne mit Rüttelplatten für §57 Pickerl 
  • Prüfstand (Bremsprüfstand) mit Abgasanlage und Absaugung
  • 1x Achs- und Spurvermessungsgeräte - Laserdigital
  • Klimafüllgerät
  • 2x Werkstattpressen (20 Tonnen)
  • 2x Ölauffangwagen
  • mehrere Schraubschlüsselsätze mit Spezialschlüsseln

KFZ-Mechaniker Halle:

  • beinhaltet Öllager und Auffangraum mit doppelwandigem Ölbehälter bis 1 Tonne 

Karosserie Spengler Halle:

  • 1x großer Richtausleger (DOZER)
  • 1x Hebebühne (4,5t)
  • Schweißgeräte MIG-MAG
  • sämtliche Karosseriewerkzeuge

Lackier-Anlage (2 Jahre alt):

  • neuge, digitale Lackierkabine von Thermomeccanica (gasbetrieben) 
  • neue Be- bzw. Entlüftungsaggregate
  • eigene Stromversorgung und Beleuchtung (explosionsgeschützt)
  • explosionsgeschütze Brandschutztüren

die Werkstatt kann ab dem 01. Jänner 2025 übergeben werden, 

UNBEFRISTETE VERMIETUNG, 

BMM: € 9.809,69 (inkl. BK und 20% UST.) 

 

Nebenkosten bei Anmietung:

Ablöse: € 1,2 Millionen zzgl. 20% USt. 

Kaution: 3BMM 

Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 3.532,00 

Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. 

Sonstige Informationen

Kontaktdaten

Michael Wagner, MSc, BRI Immobilienmakler GmbH
Herr Michael Wagner, MSc
Geschäftsführer
BRI Immobilienmakler GmbH

Peter-Jordan-Straße 8 
1190 Wien

+43 664 417 417 9 mw@brichard.at
Michael Wagner, MSc, BRI Immobilienmakler GmbH

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