Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten!

Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass ich mich vom 01.10.2026 bis einschließlich 11.10.2026 im Urlaub befinde und in dieser Zeit telefonisch nicht erreichbar bin.

Ihre Anfrage werde ich ab dem 12.10.2026 bearbeiten.

1060 Wien - Kurzgasse

Erstbezug nach Generalsanierung, 

das Büro befindet sich zur Zeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird auf Kosten des Vermieters und Rücksprache mit dem Mieter generalsaniert (ohne Sonderwünsche), 

90,07m2 Nutzfläche, 

die U3/U6 Station Westbahnhof sowie die Straßenbahnlinien 6, 9, 18, 52 und 60 sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, 

das Büro befindet sich im Hochparterre, 

3 Räume, 1 Kabinett, separate Küche (Anschlüsse vorbereitet), geräumiger Vorraum, 

Bad mit Wanne, WC und Fenster, 

separates WC, 

Gasetagenheizung,

das Büro verfügt über kein Kellerabteil,

Mietdauer: 5 Jahre, 

die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar, ein individueller Besichtigungstermin ist kurzfristig möglich, 

BMM: € 1.764,78 (inkl. BK und 20% USt.) 

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM 

Vergebührung Mietvertrag: ca. € 1.059,00

Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.