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Himmelstraße – repräsentativer Firmensitz mit Wienblick und Schwimmhalle in Bestlage

Objektdaten

  • Objektnummer
    6876/1231
  • Ort
    1190 Wien
  • Nutzfläche
    490 m²
  • Wohnfläche
    430 m²
  • Zimmer
    8
  • WC
    3
  • Badezimmer
    2

Über das Objekt

Beschreibung

1190 Wien - Himmelstraße 

Hier geht´s zum 3D Rundgang

exklusiver Firmensitz mit Wienblick, Schwimmhalle und Doppelgarage zu vermieten, 

ideal nutzbar als Büro, Praxis oder für Repräsentationszwecke, 

weiters verfügt die Liegenschaft über einen hauseigenen Aufzug, 

Grundstücksfläche: 853,00m2, 

ca. 430,00m2 Nutzfläche zzgl. 2 Terrassen und 2 Balkonen mit insgesamt 121,44m2 Nutzfläche teilen sich auf drei Etagen (EG, DG und Keller) auf, 

EG: 212,36m2 Nutzfläche (inkl. der Doppelgarage mit 36,89m2) zzgl. 1 Terrasse mit 64,22m2 Nutzfläche und 572,00m2 Gartenfläche,  

ca. 59,00m2 großes Büro mit Zugang zur Terrasse (64,22m2) und dem Garten, 2 weitere Büros mit ebenfalls Zugang zur Terrasse und dem Garten, Einbauküche, Diele mit Treppenaufgang und Kamin, Vorzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Zugang zum Aufzug, separates WC, Zugang zum KG bzw. der Schwimmhalle, Abstellraum, Heizraum, Doppelgarage, 

DG: 153,77m2 Nutzfläche zzgl. 1 Terrasse und 2 Balkonen mit insgesamt 57,22m2 Nutzfläche, 

2 separat begehbare Büros mit Zugang zur Terrasse (28,18m2) und Wienblick, 1 weiteres Büro mit angrenzendem Wintergarten (27,37m2) und Zugang zum 1. Balkon (ca. 15,00m2), Galerie mit Zugang zum 2. Balkon (14,04m2), Bad mit Wanne, Dusche und Zugang zum Aufzug, separates WC, 

Keller: 64,02m2 Wohnfläche, 

Schwimmhalle mit Pool, Sauna, Dusche, Pumpenhaus und Zugang zum Aufzug, 

die Liegenschaft wird mit einer Gasetagenheizung beheizt, 

Mietdauer: 5 Jahre, 

der Mietbeginn ist ab sofort möglich, 

BMM: € 10.500,00 (inkl. BK und 10% USt.) 

 

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 6BMM 

Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 6.300,00 

Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. 

Kontaktdaten

Michael Wagner, MSc, BRI Immobilienmakler GmbH
Herr Michael Wagner, MSc
Geschäftsführer
BRI Immobilienmakler GmbH

Peter-Jordan-Straße 8 
1190 Wien

+43 664 417 417 9 mw@brichard.at
Michael Wagner, MSc, BRI Immobilienmakler GmbH

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